| 东海证券-中国房地产市场-08年上半年表现回顾与08年下半年至09年市场预测-081006 |
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| 东海证券-中国房地产市场-08年上半年表现回顾与08年下半年至09年市场预测-081006 |
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作者：智富网 文章来源：智富网 点击数： 更新时间：2008-10-6 16:31:42  |
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【地产行业研究报告内容摘要】
一方面，人们正在观望市场，待价格下降后将回到市场，再次开始购买房产；另一方面，他们的收入保持增长，但面临严重的通胀压力，这可能将改变他们的消费计划。抵押品市场的准入受到限制，但是对于社会抵押品的限制可能会放松。
如果房屋供应量增加，需求维持在温和增长趋势，则房价很有可能会下降。这样新房供应量或将增加，以满足不断增加的赤字。
人行将对中型房地产开发商贷款实施限制，这将导致行业整合。针对新房地产项目的国外直接投资将会增加，从而弥补这些开发商贷款的不足。
原材料成本将继续增加，这将影响开发商的成本，从而影响其利润。开发商必须面对较弱的市场需求和居高不下的稀有材料价格，最终最强的公司会存活下来。
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